Новогодняя сказка об офисе будущего

Даже работники офиса, идеального с точки зрения всех известных составляющих, под Новый год позволяют себе помечтать на тему «Как сделать офис уютнее». Масштабы, как и направления желаемых преобразований, весьма разнообразны. Одним не хватает небольшой перегородки, чтоб не видеть соседа, другие в мечтах представляют офис, как космическое пространство. Лишь немногие догадываются, что эти фантазии тесно граничат с реальностью. Мы расскажем "Новогоднюю сказку об офисе будущего".

Обслуживание инженерных систем зданий

Любое здание представляет собой совокупность трех взаимосвязанных, взаимозависимых и взаимодополняющих составляющих: строительной, технологической и инженерной. В комплексе они определяют предназначение сооружения и обеспечивают его функционирование в течение заданного жизненного цикла. Об "обслуживании инженерных систем зданий" пойдет речь в данной статье

В РАЗУМНОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ

Народная мудрость гласит: «Не надо ставить телегу впереди лошади». То есть все в жизни должно идти в разумной последовательности, в том числе и строительство собственного дома.

А чего тут, спросит кто­нибудь, такого сложного? Подумаешь, «этапы большого пути»! Копай котлован, заливай бетоном, ставь стены и крышу, занимайся инженерией! Однако при таком легкомысленном отношении, уж поверьте, обязательно где-нибудь что­нибудь окажется упущено. К примеру, если утеплитель не уложили, надо будет отдирать элементы отделки, а забыли про дымоход для камина – придется пробивать перекрытие. Всякое бывает, если не соблюдать разумную последовательность строительного процесса.

Начнем с игры воображения, с мечты, каковая, без сомнения, является самым первым этапом строительства дома. Вначале нужно, так сказать, «вымечтать» свое будущее домовладение, если угодно, заболеть этой идеей. Создать дом с нуля – дело нелегкое, на этом долгом пути не раз захочется опустить руки и сказать себе: «Баста, лучше куплю готовый дом на вторичном рынке!» И только если собственный дом – подлинная страсть, вы пройдете этот путь до конца.

Впрочем, воспарять в заоблачные выси при этом не стоит, все мечты должны основываться на реальных возможностях – как финансовых, так и строительных. Есть желания, которые невозможно воплотить ни при каком раскладе, поскольку они нарушают принятые нормативы. Другие – непомерно раздуют бюджет строительства, так что вы в лучшем случае обеспечите себе долгострой, в худшем – вообще сойдете с дистанции. А значит, нет смысла и голову подобными вещами забивать. В качестве практической рекомендации можно посоветовать на начальной стадии почаще заглядывать в специализированную периодику (вроде журнала «Загородное обозрение»), не лениться ездить за город, где всегда можно увидеть что­то любопытное в части домостроения, а путешествуя, присматриваться к частным домам каких­нибудь финнов или немцев.

Все это, без сомнения, поможет вам безболезненно перейти к предметной стадии, которая называется «концептуальное проектирование». В данном случае мы подразумеваем, что участок уже приобретен и компанию, с которой предстоит работать, вы уже выбрали. Таких компаний много, каждая себя хвалит, но лучше ориентироваться на похвалы тех, кто уже построил себе дом силами того или иного подрядчика. И если такие похвалы сыплются со всех сторон, то, скорее всего, выбор правильный и можно смело усаживаться за стол с проектировщиком из рекомендованной компании.

Концептуальная стадия не предполагает деталировки будущего дома. Проектировщик должен лишь в общих чертах «опредметить» ваши мечтания и создать первоначальный эскиз постройки.

На концептуальной стадии проектировщик выполняет предпроектное задание, которое, помимо характеристик самого дома, содержит также общие характеристики инженерных систем и надворных построек: бани, гаража, хозяйственного блока, если нужно – котельной.

На этом же этапе специалисты (выбранной компании или приглашенные) должны провести геодезическую съемку участка и ряд инженерно­геологических изысканий. Хорошо, если уже на данной стадии станет ясно, на какой примерно глубине залегает водоносный слой (тогда вы сможете прикинуть затраты на скважину), ну и, конечно, следует поинтересоваться, сколько киловатт электро­энергии выделят соответствующие службы.

После того как эскизы сделаны и дом вместе с его наполнением и окрестностями в общем и целом можно представить, наступает этап рабочего проектирования, который включает несколько частей.

НАДЕЖНЫЙ ПОМОЩНИК

Механизация в загородной жизни – не столько прихоть, сколько жестокая необходимость. В городе техника и снег уберет за вас, и грязь смоет, и газоны подстрижет. Не то – в суровых условиях индивидуального хозяйства, когда бороться с природой приходится один на один. Соратником в этой нелегкой борьбе может стать садовый мини-трактор.

Вообще-то соратники могут быть и менее дорогие, например старая добрая лопата, которая всегда наготове, если на участке намело сугробы. Опять же, если участок зарос травой, можно воспользоваться косой и граблями – заодно и мышцы будут в тонусе. Не хочется такой физкультуры? Тогда в вашей власти приобрести, допустим, газонокосилку и выкашивать траву без особых мышечных затрат. Еще можно пополнить парк домашней техники снегоуборщиком, который с невероятной легкостью будет раскидывать самые мощные сугробы.

Беда в том, что вся эта техника будет нужна лишь время от времени, а места в хозяйственном помещении при этом займет немало. Да и если суммировать затраты на нее, окажется, что вы потратились будьте нате! Так что в ряде случаев целесообразнее купить садовый мини-трактор, который заменит и снегоуборщик, и газонокосилку, и другое оборудование.

При этом покупать мини-трактор только из соображений престижности и «крутизны» (у соседа есть – и я куплю!) – не следует. Вначале прикиньте необходимость такой покупки, а главным критерием должна быть площадь участка. Вполне возможно, что у вас шикарный дом и в средствах вы нисколько не стеснены, то есть можете себе позволить целый тракторный парк. Но участок у вас при этом не очень большой, соток 12–15. В таком случае даже мини-трактору будет тесновато. Особенно если на участке сделан ландшафтный дизайн, который крайне дорог хозяевам. Где тут развернуться мини-трактору? Ни к чему мини-трактор на шести сотках, разве что на самом начальном этапе, при мелиорации.

То есть мини-трактору требуется определенный простор: несколько десятков соток или несколько гектаров. Лишь в этом случае он сможет спокойно объезжать шедевры ландшафтной архитектуры, не портить насаждения и быть настоящим помощником во многих хозяйственных делах. И только при таких условиях эксплуатации затраты на довольно дорогую технику не будут напрасными.

§ Трактор или комбайн?

Такое понятие, как «комбайн», не всегда связано с сельским хозяйством. Это в первую очередь многофункциональное устройство, которое может работать и так, и этак, и еще десятью разными способами. Казалось бы, каждый из нас хорошо представляет, что такое трактор. Но всех его возможностей мы, в сущности, не знаем. То есть трактор вполне может быть и комбайном.

Пока у нас еще мало полей для гольфа, но они уже появляются. Любителей этой замечательной игры тоже немало, и они хотят, естественно, играть на ухоженном по всем английским правилам поле. Поле для гольфа, как известно, покрыто травой, которая растет не по дням, а по часам. И если траве дать волю, то вскоре не только мячики перестанут кататься по полю, но и сами вы вряд ли по нему пройдете. Траву необходимо регулярно стричь, а это, в свою очередь, требует технических средств. Один выход – запустить на поле несколько ребят с газонокосилками. Другой – приобрести мини-трактор, к которому запросто монтируется травокосилка, затем сесть в удобное кресло и отправиться приводить гольф-газон в надлежащий порядок. Есть и другие насадки, например газонные грабли, которые помогают «расчесывать» траву, и травосборники, которые убирают скошенную траву (их объем может достигать 300 литров). Разумеется, после такой обработки поле будет – просто загляденье.

Уход за камином

Не достаточно только построить камин, необходимо еще приобрести все необходимые к нему принадлежности и отвественно относится к "Чистке камина".